Zoeh, My foreign home is my castle

Steeds meer Nederlanders gaan ook in het buitenland kijken voor de aankoop van hun nieuwe woning. Zoeh bied de bezoeker een complete huizen portaal voor wonen in het buitenland. Niet alleen woningen in Duitsland en Belgie zijn te vinden maar ook de rest van Europa zal spoedig volgen.(Bron Triloxigen)

Tot zover de wervende tekst van de makers van de buitenlandwoning zoekmachine Zoeh. De praktijk is iets weerbarstiger. Het aanbod is nog klein en voornamelijk gericht op België. Op korte termijn zullen er ongetwijfeld stevige concurrenten op de markt komen met een breder aanbod. Ook zijn er voldoende bedrijven die met lokale deskundigheid eigen projecten aanbieden zoals Pierce & Elliott dat doet in Frankrijk en zich richten op voornamelijk Nederlandse kopers.

Het financieren van een 2e huis vergt de nodige expertise. Los van de fiscale kant (aftrekbaarheid van de hypotheekrente, box3-heffing, etc) is ook het vinden van de juiste financier en de juiste financieringsvorm een belangrijk aspect. Niet elk bank zal onder gunstige condities een volledige financiering willen geven.

Financiering van een 2e huis (of kasteel) kan op verschillende manieren worden geregeld:

  • Extra lening op de bestaande Nederlandse woning ter financiering van de aankoop van de 2e woning.
  • Aparte buitenland lening door een Nederlandse geldverstrekker.
  • Een lening door een locale bank in de buurt van de 2e of 3e woning.
  • Eigen geld of een rijke “oom”.

Let er op dat als u uw tweede huis in het buitenland aan derden verhuren u over die verhuurinkomsten u meestal geen belasting hoeft te betalen mits het huis minder dan 70% van het jaar verhuurd wordt. Dat kan dus een aantrekkelijke extra bron van inkomsten worden.

Wij helpen u efficiënt en objectief. Onze werkwijze bij het verkrijgen van (buitenland) financieringen, kun u in deze presentatie terug vinden.