Het huis opeten met de verzilverhypotheek
Geen pensioen maar wel een huis met veel overwaarde? Florius heeft daar een bijzonder aardige op-eet oplossing bedacht. Zo aardig zelfs dat ze er zelfs een prijs voor hebben gekregen. Maar….. alleen voor 60-plussers.
De Florius Verzilver Hypotheek is een zogenaamde ‘omgedraaide hypotheek’. Dat wil zeggen dat u weliswaar een hypotheeklening aangaat, maar dat u gedurende de looptijd van de lening niets aflost. De verschuldigde rente wordt maandelijks bijgeschreven bij uw hypotheeklening, waardoor de schuld gedurende de looptijd oploopt. Uiteindelijk vindt aflossing van de schuld pas plaats als u permanent het huis heeft verlaten. Of bij overlijden. De schuld wordt dan afgelost na de verkoop van uw woning.
Rekenvoorbeeld: Een echtpaar, beide 70 jaar oud, is eigenaar van een woning met een getaxeerde vrije onderhandse verkoopwaarde van € 250.000,-. Op basis van hun leeftijd mogen ze 40 % van de waarde van de woning opnemen. Dit betekent dat ze totaal over een bedrag van € 100.000,- (40 % x € 250.000,-) kunnen beschikken. Ze besluiten om € 35.000,- ineens op te nemen voor de verbouwing van hun huis. Daarnaast kiezen ze voor een maandelijkse uitbetaling van € 514,- gedurende de komende tien jaar.
De Hypotheek biedt u een aantal bijzondere zekerheden:
- U krijgt de garantie dat er – onder gestelde voorwaarden – na marktconforme verkoop van de woning geen restschuld ontstaat.
- U behoudt het eigendom van uw woning in tegenstelling tot sommige andere overwaardeverzilverproducten.
- U kunt in uw woning blijven wonen zolang u wilt. De Verzilver Hypotheek is niet aan een maximale looptijd gebonden.
- U betaalt een vast rentepercentage om verrassingen te voorkomen. Dit percentage wijzigt niet, waardoor u precies weet waar u aan toe bent. Niet alleen nu, maar ook in de verre toekomst.
- U lost gedurende de looptijd niets af. Aflossing vindt pas plaats nadat u uw woning permanent verlaat of bij overlijden.
- U heeft de optie om tot 30 % van de waarde van uw woning te beschermen voor bijvoorbeeld uw erfgenamen. Hierdoor blijft sprake van overwaarde, ongeacht de looptijd van uw lening. Hoeveel kunt u lenen?De hoogte van het op te nemen bedrag hangt onder meer af van uw leeftijd en de waarde van uw woning. Hoe ouder u bent, hoe hoger het ‘opnamepercentage’. Dit kan oplopen tot een maximum van 55 % van de waarde van uw woning. Op onze website kunt u een indicatie krijgen van het bedrag dat u kunt opnemen
Met behulp van Overwaardebescherming kunt u tot 30 % van de waarde van uw woning beschermen voor bijvoorbeeld uw erfgenamen. Deze bescherming houdt in dat bij marktconforme verkoop van uw woning minimaal het gekozen percentage van de verkoopopbrengst zal overblijven. Deze bescherming blijft bestaan, ongeacht de looptijd van uw lening. Een geruststellende gedachte.
Rekenvoorbeeld: Stel dat u bij het afsluiten van uw Verzilver Hypotheek gebruik maakt van een Overwaardebeschermingspercentage van 20 %. Uw woning levert vervolgens bij marktconforme verkoop € 250.000,- op. Na aflossing van de schuld resteert dan – ongeacht de hoogte van de opgelopen schuld – minimaal € 50.000,- (= 20 % x € 250.000,-).
Wilt u meer informatie? Email of bel ons even. Een oriënterend gesprek kost niets en wij kunnen u vaak al snel de goed richting op wijzen. Kijk ook hier eens over onze manier van werken bij hypotheekaanvragen.
Gerelateerde artikelen:
