Verhuur uw crisiswoning
Op feestjes en partijen klinkt het fantastisch; ik bezit twee woningen. De tragiek erachter snapt ook iedereen. Dubbele woonlasten en dubbele slapeloze nachten.
Nu de verkoop van woningen stagneert, besluiten steeds meer huiseigenaren hun oude leegstaande woning tijdelijk te verhuren en zo dubbele woonlasten te voorkomen.
- Probleem. Bij het sluiten van een “normale” huurovereenkomst voor bepaalde tijd, lopen zij het risico de woning aan het einde van de looptijd niet leeg te kunnen opleveren. De wettelijke opzeggingsgronden bieden namelijk sterke bescherming aan de huurder, zo is “verkoop van de eigen woning” bijvoorbeeld geen geldige reden om de huurovereenkomst te beëindigen. Daar komt nog bij dat de geldverstrekker officieel toestemming moet geven voor verhuur. Die zijn daar meestal niet snel voor te porren.
- Alternatief is het sluiten van een “gebruiksovereenkomst”, hiervoor mag helaas geen geldelijke vergoeding (huur) worden gevraagd, een gebruiksovereenkomst is immers altijd “om niet” oftewel gratis. En dus is dit niet gunstig voor de eigenaar/verhuurder.
- Oplossing. Het sluiten van een tijdelijke overeenkomst in de zin van de Leegstandwet kan hier uitkomst bieden. Op basis van deze wet is het voor eigenaren van leegstaande woonruimte namelijk mogelijk deze tijdelijk te verhuren. Dit met geldelijke vergoeding en zonder dat de huurder volledige huurbescherming toekomt.
Aan het gebruik maken van de Leegstandwet zijn wel enkele voorwaarden verbonden, die u bij ons kunt opvragen. Even een emailtje met “Leegstand” en die ontvangt u wel zonder voorwaarden.
Gerelateerde artikelen:
Met Overbruggingsverhuur (tijdelijke verhuur van lege te koop staande woningen) op basis van de Leegstandwet geven de banken veelal wel toestemming. Google maar eens op overbruggingsverhuur.
Veel mensen vergeten dat naast een goede huurovereenkomst, een geldige vergunning van de gemeente ook de toestemming van uw hypotheekverstrekker (de bank) nodig is om uw te koop staande woning tijdelijk te verhuren.
Tijdelijk uw te koop staande woning verhuren?
> Verkoop van uw woning kan gewoon doorgaan
> Verhuur met toestemming van uw bank
> Officiële huurovereenkomst op basis van de Leegstandwet
> U of uw makelaar de bezichtigingen met huurder(s), wij de rest!
Vraag vrijblijvend een indicatiehuurprijs aan: http://www.overbruggingsverhuur.nl