Snelle koppelingen

Op elke grotere website zijn altijd plekjes aanwezig die de moeite waard zijn om te kennen.
Zoeken door pagina na pagina aan te klikken is een heidens werk.
Hieronder heeft u een paar rechtstreeks linkjes met een paar “must read” plekjes.


Vrouwen in de keuken, mannen in bad.

BijleenregelingUit onderzoek van ING blijkt echter dat de helft binnen twee jaar de koopwoning gaat verbouwen. Volgens het ING Hypotheekpanel, een onderzoek onder starters en koopwoningbezitters over verbouwen en verhuizen, blijkt de verbouwingsdrift onder starters nog groter te zijn. Maar liefst zeven op de tien starters is van zins de eerste koopwoning te verbouwen.

Mannen willen vooral de keuken verbouwen, terwijl voor vrouwen de badkamer bovenaan het verlanglijstje staat. Zo laat de helft van de mannen het werk liever door professionals doen, terwijl de meerderheid van de vrouwen het liever zelf doet, met hulp van familie, vrienden en hun gezin.

 

Let op bij verbouwingen op de bijleenregeling. Ga er bij een verbouwing niet klakkeloos vanuit dat de rente voor een financiering van een verbouwing volledig aftrekbaar is (box1). Zowel de hoogte van de lening als het bestaan van de eigen woningreserve kunnen daarbij ook een rol spelen.

Garantie tot de nieuwe voordeur.

garantieverklaringBij de koop van een woning bent u met de verkoper overeengekomen een waarborgsom te storten die voldoet aan 10% van de koopsom van het gekochte onroerend goed. In de plaats van het storten van de waarborgsom bij de gekozen notaris voor de levering, kunt u door Garantbeheer een bankgarantie doen stellen ook maximaal ter waarde van 10% van de koopsom.

Deze garantiestelling is voor de nakoming van de verplichtingen van de verkoper uit de koopakte.

Bij het doen stellen van een bankgarantie is het belangrijk dat dit snel gebeurt; u bent dat namelijk met de verkoper overeengekomen. U voorkomt daarmee dat u hiervoor door de notaris in gebreke wordt gesteld.

 

Wij kunnen dat snel en efficient verzorgen via Garantiebeheer. Garantiebeheer is de eerste Nederlandse volledig online onderneming voor het onafhankelijk doen stellen van bankgaranties bij de aankoop van particuliere woonhuizen.

De praktijk en de prijs: [Read more…] about Garantie tot de nieuwe voordeur.

Filmpje Florius

Florius

Florius (vroeger het Bouwfonds) laat steeds vaker positief van zich horen. Hier schreven we al over de Verzilverhypotheek. Een hypotheekvorm om de overwaarde van de woning te gebruiken voor een pensioenuitkering.

Sinds kort hebben ze ook een bankspaarhypotheek.

  • Spaarinleg gaat 100% in opbouw vermogen
  • Het eindkapitaal is gegarandeerd
  • Aan het einde van de looptijd wordt de hypothecaire lening afgelost met het opgebouwde spaartegoed
  • Rentevergoeding op gekoppelde spaarrekening is gelijk aan hypotheekrente. Net als bij een gewonen spaarhypotheek.

Een kale lening zonder de verplichting een overlijdensverzekering te sluiten. Om dat laatste element te benadrukken hebben ze een alleraardigste verkoopfilmpje gemaakt.

Een zwangere vrouw met een Zez-je

zezVrouwen kunnen bij zwangerschap vaak een zwangerschapsuitkering krijgen uit een arbeidsongeschikheidsverzekering. Meestal moeten ze die verzekering dan wel al een paar jaar in hun bezit hebben voordat ze er aanspraak op kunnen maken.

Maar er is nog meer goed nieuws. Vrouwelijke zelfstandigen krijgen een wettelijk recht op een zwangerschaps- en bevallingsuitkering van minimaal zestien weken van overheidswege. De uitkering in de zogeheten Zelfstandig en Zwanger-regeling (ZEZ-regeling) bedraagt maximaal het wettelijk minimumloon.

Zelfstandigen die in het voorafgaande jaar minstens 1.225 uur werken, krijgen een uitkering op dit niveau. Het kabinet sluit met dit aantal uren aan bij de grens die de Belastingdienst hanteert als criterium voor zelfstandigenaftrek. Voor zelfstandigen die minder dan 1.225 uur werken, hangt de uitkering af van de winst/inkomsten in het jaar voordat de uitkering wordt uitgekeerd. [Read more…] about Een zwangere vrouw met een Zez-je

Ophoepelen

OntslagBij ontslag komt, naast ergernis en kostbaar tijdsverlies, ook een lastige procedure voor een werkgever om de hoek kijken, met alle kosten van dien. De mogelijke versoepeling van het ontslagrecht door Minister Donner kon rekenen op een open zenuw bij de andere regeringspartner en versoepelingen zijn dus deze kabinetsperiode nauwelijks te verwachten.

Hieronder een verhaal over “Peter de Groot” en de perikelen rondom zo’n ontslagprocedure. Het geeft een aardig inkijkje in de wereld van ontslag en ontslagvergoedingen en de rechtelijke procedures daaromheen. [Read more…] about Ophoepelen

Peinzen op zondag

Bij de kassa van de HEMA liggen folders om verzekeringen af te sluiten. Maar ook bij Albert Hein, Halfords en Kruitvat zijn verzekeringen te koop.

Het zou dus voor ons ook logisch zijn worsten, shampoo en fietsbellen te gaan verkopen. Zo moeilijk zal dat toch niet zijn?

Een Sparckje hoop

……………….Hij slaagde er tussen 2005 en 2007 in om zonder eigen kapitaal en zonder noemenswaardig inkomen hypotheken te krijgen van meer dan 1,2 miljoen dollar…………………

Dit verhaal over Samuel Moore over de kredietcrisis laat een gewone jeugdwerker in Amerika aan het woord. Samuel Moore is een normale Amerikaan die gewoon het beste voor zijn gezin wilde. Geen uitgekookte vastgoed belegger, geen risicozoeker maar een Amerikaanse Jan Modaal. Zijn verhaal klinkt zo gewoon, zo logisch dat zijn keuzes ook door ieder ander gemaakt hadden kunnen zijn gemaakt. En dat klopt, honderdduizenden Amerikanen hebben deze keuzes gemaakt. Met alle gevolgen van dien.

In Nederland zal dat nauwelijks kunnen gebeuren. Er is inkomen nodig en de woningen worden redelijk beheerst getaxeerd. Slechts een enkele hypotheekverstrekker wil iets risicovollere hypotheken verstrekken. Eén daarvan is Sparck Hypotheken. Het rentetarief ligt iets hoger dan elders maar dat nemen de hypotheekkopers graag voor lief. Bij de meeste andere banken waren ze al afgewezen.

Een uitgebreide uitleg is in deze Sparck Brochure te vinden.

Hier een voorbeeld van iemand met een BKR-notering die toch bij Sparck een hypotheek kan krijgen.


Marleen Boot (39) is pas gescheiden. Ze heeft twee kinderen van 14 en 16 en werkt vier dagen in de week. Haar man heeft haar laten zitten met behoorlijk wat schulden, waarvan een aantal ook op haar naam staan. Op twee posten zit inmiddels een BKR-codering. Door haar huis opnieuw te financieren inclusief een stuk overwaarde, is Marleen in staat alle schulden in één keer af te betalen. Ze kan zelfs wat geld apart zetten voor onvoorziene kosten. Op die manier kan ze in alle rust haar financiën weer op orde krijgen. SPARCK Hypotheken helpt Marleen graag om weer met een schone lei te beginnen.


De bouw van zandkastelen en hoofdkantoren

Zowel tijdens nieuwbouw, verbouw als renovaties staat een bouwproject aan veel risico’s bloot. Voor grote bouwwerken wordt daarom altijd gewerkt met een Construction All Risk (CAR) verzekering (pdf).

Denk bijvoorbeeld aan:

  • Storm,
  • Vandalisme,
  • Constructiefouten,
  • Verlies,
  • Vernietiging,
  • Diefstal van bouwmaterialen,
  • Aansprakelijkheid,
  • Beschadiging van eigendommen van opdrachtgever.

Maar ook is er nu speciaal voor kleinere (eenmalige) bouwrisico’s een “kleine” CAR-verzekering ontwikkeld. Deze verzekering dekt de risico’s van bouwprojecten met een bouwsom tot EUR 300.000.

Zelfbouwers, ZZP-ers, kleine aannemers en andere bedrijven kunnen dus ook de risico’s beperken. Denk maar aan woning- en eenvoudige utiliteitsbouw, aanbouw, serres, dakkappellen en schuren.