Hypotheekadviezen, een requiem

fotoo64weqqtNa meer dan 25 jaar komt er bij ons een einde aan het verstrekken van hypotheekadvies en het bemiddelen in hypotheekleningen. Elke sector kent de noodzaak tot specialisatie en hypotheekadvies hoort daar bij ons niet meer bij. De redenen zijn o.a. de toenemende regeldruk rondom een hypotheekadvies, de adviesvergoeding staat onder druk en de keuze van ons kantoor om ons meer te concentreren op bedrijfsverzekeringen, pensioen en inkomensverzekeringen.

Een aantal banken en een paar gespecialiseerde adviesketens zorgen in Nederland voor het merendeel van de hypotheekadviezen. Vaak tegen een scherpe prijs en een gestandaardiseerde afwikkeling. De eisen rondom een hypotheekadvies zijn daarnaast de laatste jaren door de toezichthouder AFM sterk aangescherpt. De onlangs 90 geschorste hypotheekadviseurs van de ABNAMRO zijn daar een uitvloeisel van. Die aanscherping was terecht; er werden door een aantal adviseurs in het verleden te snel “op de achterkant van een sigarendoos” een hypotheekadvies gegeven. Soms begrijpelijk want er wordt door kopers veel aandacht gegeven aan de koop van een woning en zelden was er veel interesse in de financiële zaken daaromheen. “Ohja, ik heb ook nog een lening nodig.” Een tikkeltje gechargeerd maar het kwam voor. Dat was jammer want het gaat om veel geld en het finetunen van een hypotheeklening was boeiend en waardevol. Bij veel relaties hebben we dat enthousiasme gelukkig weten over te brengen.

Het is een mooi vak waar we nu als kantoor met pijn afscheid van gaan nemen.

Tips veilige en gezonde bouwplaats

hamer en spijkers

Ongelukken komen op de bouwplaats vaak voor. Vallen, verwondingen en gezondheidsrisico’s spelen een grote rol. Los van persoonlijke ellende voor het slachtoffer kost het veel, heel veel geld. Zelfs als het goed verzekerd is. Een werkgever of opdrachtgever kan deze risico’s zoveel mogelijk beperken. Denk aan bedrijfsaansprakelijkheid of aansprakelijkheid voor de werknemersschade.

Aannemer pakketverzekering formulier Of bereken eerst de premie hier.

  • Breng de veiligheids- en gezondheidsrisico’s van uw bedrijf in kaart met een risico-inventarisatie en -evaluatie (RI&E) en neem passende maatregelen.
  • Maak voor elk bouwproject een aparte RI&E inclusief een taakrisicoanalyse voor gevaarlijk werk.
  • Meer partijen op de bouwplaats? Coördineer de veiligheidsmaatregelen goed en houd strikt toezicht. Werk bij grotere projecten met een Veiligheids- en gezondheidsplan.
  • Zorg dat uw medewerkers voldoende persoonlijke beschermingsmiddelen hebben, zoals werkschoenen, veiligheidshelmen, lasbrillen en mondkapjes. Zie erop toe dat ze deze gebruiken.
  • Besteed regelmatig aandacht aan arbeidsomstandigheden, bijvoorbeeld tijdens werkoverleg.
  • Stel uw werknemers in de gelegenheid om opleidingen te volgen, zoals VCA, BHV en EHBO.
  • Houd rekening met taalbarrières en cultuurverschillen bij inzet van buitenlandse werknemers. Stel bijvoorbeeld een tweetalige voorman aan.

Eerst preventie dan pas verzekeren. Hou vooral de aansprakelijkheidsverzekeringen en ongevallen aansprakelijkheidsverzekeringen goed in de gaten want die risico zijn voor elk bedrijf cruciaal. Vijf handige formulieren om direct eenvoudig offertes op te vragen.

  1. Premie offerte aanvraag bouw
  2. Premie offerte CAR-verzekering
  3. Premie offerte aanvraag installatiebedrijven
  4. Premie offerte aanvraag bedrijfswagens
  5. Premie offerte aanvraag arbeidsvoorwaarden

Even overleggen kan ook ’s avonds of in het weekend. Zie contact voor telefoonnummers.

Premie online berekenen

Aannemer pakketverzekering formulier Klusbedrijf pakketverzekering formulier Installatiebedrijf verzekering - formulier CAR Constructie All Risk maatwerk Gebouwen verzekering - premie Adviseurswijziging bestaande verzekering Overzicht alle bedrijven verzekeringen

Glashard verzekeren

kantoorramenLang niet iedere ondernemer heeft een glasverzekering. Soms terecht maar kijk niet vreemd op van de mogelijke schadebedragen bij glasbreuk.

De ontwikkelingen op het gebied van glas staan niet stil. Er worden steeds meer glassoorten geproduceerd met bijzondere eigenschappen, zoals zonreflecterend glas en warmtewerend glas. Nieuwe brandvertragende glassoorten hebben hun intrede gedaan en van constructief glas worden fraaie vlakke vliesgevels of tweede huidfaçades gebouwd. Al deze speciale glassoorten hebben hun eigen productgerelateerde breukoorzaken (thermische breuk, spanningsbreuk en dergelijke). Daarnaast liegt het kostenplaatje van dergelijk glas er vaak niet om.

Voor een isolerende gelaagde winkelruit van 200 x 300 cm bent u al gauw € 3.000,00 kwijt, terwijl voor een geharde volglazen deur € 1.000,00 moet worden betaald. Bij een paneel van 200 x 200 cm op de verdieping in een vliesgevel moet u zelf al snel denken aan een bedrag tussen € 3.500,00 en € 5.000,00 (inclusief kraankosten). Los van de kosten opruimen en soms belettering loopt het al snel in de papieren.

Een verzekering tegen breuk of bekrassen? Even een premie opvragen kan eenvoudig via deze pagina.

Problemen zoeken

risicoanalyseEen goede online bedrijfsrisicoanalyse is geen sinecure. Elk bedrijf kent immers legio risico’s waarvan hier er een aantal zijn te vinden. De juiste risicoscan zorgt niet alleen inperking van het risico, maar kan ook vaak voor een flinke premiebesparing. Veel risico’s zijn immers eenvoudig zelf te dragen. Verzekeringen zijn dan vaak overbodig of zijn te ruim opgezet.

Het goede nieuws is dat de basis risicoscan door iedereen zelf online is uit te voeren.

Hier onze nieuwe zakelijk risicoanalyse.

 

Bits die byten

laptop

Cyber- en IT risico’s zijn belangrijke gevaren voor elk webwinkel bedrijf. Maar ook andere bedrijven en organisatie kennen het risico. De nonchalance van organisaties (klein en groot) kunnen financieel grote gevolgen hebben.

Iedereen denkt altijd eerst aan problemen rondom virussen. Toch is dat slechts een klein onderdeel van de ellende die op een bedrijf kunnen treffen. De uitval van het systeem, desktops, servers of bijvoorbeeld de telefooncentrale of software kan elk bedrijf direct ernstig schade berokkenen.

De volgende zaken rondom cyber- en IT risico’s zijn niet te onderschatten:

  • Cloud. Iedereen is enthousiast over de mogelijkheden om in “the Cloud” alle  informatie op te slaan. Lekker goedkoop en snel. Maar zodra er een grootschalige storing is, zal het leed niet te overzien zijn. Eigen backups zijn meestal niet aanwezig en de continuïteit wordt direct aangetast.
  • Eigen medewerkers. Een boze medewerker die ontslagen wordt, kan nog even snel voor zijn vertrek, grote schade aanrichten. Natuurlijk doen ze dat bijna nooit. Inderdaad, bijna nooit.
  • Beschadigingen in het systeem zelf zijn vaak kostbaar om op te lossen. De hardware is niet altijd direct voorhanden en de adviseurs kosten handen vol geld.
  • Hackers. Denk ook eens aan telefooncentrales. Alle uitgaande gesprekken omleiden via een duur 0900-nummer kan een grote kostenpost veroorzaken. Denk daarbij vooral aan de VOIP systemen.
  • Software. Een complete database verliezen door een foutieve update is pijnlijk. Maar ook het verlies aan oude sjablonen en werkroutines zijn financieel erg vervelend.

Een webwinkel of webshop kan al snel stil komen te liggen bij de kleinste probleempje. Een goede oplossing is een speciale webwinkel bedrijfsschadeverzekering. Valt het bedrijf stil dan keert de polis uit. Klik hier bijna direct daarna ligt er een premie offerte inclusief voorwaarden op de virtuele stoep van uw webwinkel.

Premie online berekenen

Cyber en DataRisk - premie Bedrijfsrechtsbijstand verzekering - premie IT-Technologie aansprakelijkheid - premie Bestuurdersaansprakelijk BV - premie Adviseurswijziging bestaande verzekering Overzicht alle bedrijven verzekeringen

Het verzekerd belang van een Key-woman

Zomaar een verzekering afsluiten is niet toegestaan. Er moet een verzekerd belang aanwezig zijn.

Voorbeeld: Stel u wilt het leven van onze koningin Maxima verzekeren dan is dat niet toegestaan. Er moet namelijk een verzekerd belang aanwezig zijn om een uitkering te krijgen. Los van het feit dat zij zelf geen handtekening zal zetten op de aanvraag, ook de verzekeringsmaatschappij zal zich er tegen verzetten.

Een belangrijk verzekerd belang is inkomensverlies (of vermogensverlies) als er zich een “schade” voordoet. De meeste gewone schadeverzekeringen voldoen daar aan. Een levensverzekering is vaak iets lastiger. Een goede reden om bijvoorbeeld wel een verzekering op koningin Maxima af te sluiten is als u nog geld van haar tegoed hebt. Immers bij haar overlijden hoeft u dan niet meer te discussiëren om uw geld terug te krijgen. U ontvangt dan rechtstreeks van de verzekeringsmaatschappij uw geld.

Zelf heb ik een keer een overlijdensverzekering afgesloten voor een directeur op het leven van zijn secretaresse. Dat riep bij de verzekeraar gelijk vragen op. De reden voor de aanvraag was echter het feit dat deze secretaresse een bijzondere taal sprak die belangrijk was voor zijn bedrijf. Haar overlijden zou dus grote financiële gevolgen hebben. Een soort key-woman verzekering. De verzekeringsaanvraag werd na die uitleg gewoon geaccepteerd.

Jammer dat bij onderstaand bericht dit “verzekerd belang” voor de reden om de miljardair te verzekeren niet vermeld staat.

Maart 2014: Een onbekende miljardair heeft de duurste levensverzekering ter wereld afgesloten, ter waarde van $ 201 mln (€ 145 mln). [Read more…] about Het verzekerd belang van een Key-woman

Graszaken en kunstgrasvelden

Een kunstgras zal iemand niet zo snel helemaal meenemen. Hooguit de middenstip. Maar dan heb je een flink Stanleymes nodig. Maar een kunstgrasveld bestaat uit meer. Een kunstgrasverzekering biedt meer dan alleen die sprieten.

  • De kunststof toplaag.
  • Het drukverdelend doek direct hieronder.
  • De fundering c.q. onderbouw bestaande uit de sporttechnische laag en een zandlaag tot een diepte onder de toplaag van maximaal 15 centimeter.
  • De lichtinstallatie bestaande uit:
    • lichtmasten, waaronder begrepen de armatuur
    • elektrische leiding en schakelkast verband houdende met de lichtinstallatie.
  • Belijning, vlaggen, doelen, palen en andere markeringen aangebracht op en rondom het kunstgrasveld.
  • Hekwerk, ballenvangers, poorten behorende tot de afrastering van het verzekerde terrein, betegeling en dug-outs.
  • etc,

Verzekeren van een kunstgrasveld is meer dan alleen een polisblad. Wilt u meer informatie, klik hier.

Een shoppolis

73% van de webshops geeft aan een groot vertrouwen te hebben in het kunnen opvangen van risico’s met eigen middelen. Er worden niet of nauwelijks maatregelen getroffen.

Het TNS-Nipo onderzoek (pdf) laat een relatief treurig beeld zien van de wijze waarop webshops nadenken over risico’s. Niet helemaal onlogisch omdat er veelal het een groep jonge ondernemers is. Daar geldt, meer dan bij ouderen, het element dat ondernemen risico nemen is.

Voor webwinkels geldt als geen ander bedrijf dat er een grote kans is dat er IT-problemen zich voordoen. De impact van de schade heeft daarbij ook nog eens een grote financiële gevolgen. Lees “kost veel geld“. De belangrijkste zijn

  • Uitval communicatie voorziening.
  • Software storingen
  • Storingen bij provider
  • Hardware problemen

U raadt het al; de problemen moeten de webshops zelf oplossen maar de financiële gevolgen, daar zijn verzekeringen voor. Vaak lage premies en gemakkelijk in één pakket. Even invoeren en we zorgen dat het snel wordt opgepakt. (Uiteraard komt er eerst een offerte)

Premie online berekenen

Cyber en DataRisk - premie Bedrijfsrechtsbijstand verzekering - premie IT-Technologie aansprakelijkheid - premie Bestuurdersaansprakelijk BV - premie Adviseurswijziging bestaande verzekering Overzicht alle bedrijven verzekeringen

Is de middenstip ook verzekerd?

Een kunstgrasverzekering is een redelijk uitgebreide verzekering maar er is geregeld discussie over de voordelen en nadelen van zo’n verzekering. Ook is er soms onduidelijkheid welke schade wel/niet is verzekerd. hieronder iets meer duidelijkheid.

  • Schade aan de verzekerde kunstgrasmat en de eventueel meeverzekerde onderlaag.
  • Schade aan wat zich op of rond de mat bevindt, zoals reclameborden, lichtmasten, hekwerken etc., voorzover deze zijn meeverzekerd.

Om na een ontstane schade de mat snel weer terug te brengen op wedstrijdwaardig niveau moet de club hiervoor natuurlijk wel de financiële middelen hebben. Met de kunstgrasverzekering is de kunstgrasmat verzekerd tegen bovenstaande gebeurtenissen en kan de mat in korte tijd weer op wedstrijdniveau worden gebracht conform NOC-NSF normen. Bovendien kan de onderlaag direct onder de mat tot 15 centimeter diep worden meeverzekerd.

De dekking van een kunstgrasverzekering is bijzonder uitgebreid. Alles wat zich op of rond de mat bevindt, komt in aanmerking voor dekking, zoals het hekwerk met ballenvangers, reclameborden, dugouts en vlaggenmasten. Als tijdens een storm bijvoorbeeld een lichtmast op het veld valt, kan ook deze lichtmast zijn meeverzekerd.
Helaas komen schades door vandalisme nog vaak voor: een actiegroep bekladt een kunstgrasmat, een
zogenaamde supporter snijdt de middenstip uit het veld etc. Ook dit soort schades zijn gedekt onder de
kunstgrasverzekering.
De dekking van onze kunstgrasverzekering gaat ver maar schade ten gevolge van normaal gebruik wordt natuurlijk niet verzekerd. Verenigingen moeten uiteraard zelf al het mogelijke doen om schade te voorkomen door, zeker bij een stormmelding, regelmatig de velden langs te lopen om na te gaan of doelen, reclameborden en dug-outs nog degelijk vast staan en zonodig daarop actie ondernemen.

Proletarisch winkelen bij webshops

Onderzoek (TNS Nipo) geeft aan dat 1 op de 5 webshops last heeft van cybercrime. Toch is slechts 20% verzekerd tegen dit risico. Het gaat hierbij vooral om digitale diefstal, virusaanvallen, hacking of diefstal van klanteninformatie en betaalgegevens. Veel aandacht lijkt er niet voor te zijn. Dat is gevaarlijk Terwijl de meesten van ons zonder al teveel problemen onze persoonlijke gegevens achterlaten bij zo’n webwinkel.

Wat verzekeren ze wel? Inbraak (51%), brand (48%) en in mindere mate blikseminslag (35%), aansprakelijkheid (34%) en arbeidsongeschiktheid (29%).

Eerder schreven we al over cyber- en IT risico’s.  Cloud-risico’s, de eigen  medewerkers, beschadigingen, hackers en software fouten; het zijn allemaal gevaren waar webwinkels zich actief en dagelijks mee bezig zouden moeten houden. Wij kunnen slechts de financiële risico’s verzekeren. Bedrijfsschade, omzetverlies, reconstructie of gewoon vervanging; het is allemaal goed en tegen redelijke premies effectief te verzekeren.

Cyber en DataRisk - premie Bedrijfsrechtsbijstand verzekering - premie IT-Technologie aansprakelijkheid - premie Bestuurdersaansprakelijk BV - premie Adviseurswijziging bestaande verzekering Overzicht alle bedrijven verzekeringen