Taxatierapporten


Software van taxateurs is vrij gemakkelijk te verkrijgen en geldverstrekkers bij de hypotheekaanvraag controleren deze rapporten te weinig. De Landelijke Vereniging Makelaars (LVM) bevestigt dat er regelmatig fraude wordt gepleegd met taxatierapporten.Bij de aanvraag van een hypotheeklening gaan geldverstrekkers uit van de waarde bij gedwongen verkoop. De zogenaamde executiewaarde. Dit in tegenstelling tot de onderhandse verkoopwaarde.

Hoe gaat dat in zijn werk?

Makelaars/taxateurs hebben de gewoonte om de onderhandse verkoopwaarde gelijk te stellen aan de verkoopprijs . En die verkoopprijs staat in het voorlopig koopcontract die ze ook altijd graag er even bij hebben voordat ze een taxatierapport maken.
Van dat bedrag wordt de executiewaarde afgeleid. Standaard 89% van de verkoopprijs.

Fotootje en een standaard tekst erbij en klaar is Kees.

125% financiering van die 89% is precies de koopsom met kosten koper.
En dat is voldoende voor een volledige financiering van een woonhuis.

· Taxateur blij
· Makelaar blij
· Adviseur blij
· Klant blij
· Geldverstrekker blij

En je bent in het bezit van een handig poppenkast-rapport om jezelf in de toekomst rijk mee te rekenen.