De lasten van een onverkoopbaar huis

Een huis verkopen is vandaag de dag geen sinecure. Het is niet onrealistisch uit te gaan van het gegeven dat een huis langer dan een jaar in de verkoop staat.

Dat kan flinke problemen geven bij de dekking van de privé aansprakelijkheidsverzekering. Schade en letsel na dat ene jaar is dan vaak niet meer gedekt op dat oude huis. De meest voorkomende schades aan (zaken van) derden veroorzaakt door (leegstaande) niet verkochte woningen zijn

  1. waterschade bij de buren door een gesprongen waterleiding,
  2. brandschade door een overgeslagen brand naar naastliggende panden en
  3. autoschade bij de buren door een weggewaaide dakpan.

Natuurlijk is dat risico daarna wel te verzekeren maar dat moet dan via een aparte huiseigenaren aansprakelijkheidsverzekering. In sommige gevallen wil de bestaande verzekeraar de dekking wel verlengen maar dan is er wel even overleg nodig.