Bijlenen

De NVM is een beetje treurige conservatieve makelaarsvereniging geworden. Afgelopen jaar kon ik me al flink uitleven in een weblog hier en hier over hun juridische achterhoede gevechten.

Hun mening over de hypotheekrenteaftrek is ook nu weer eenvoudig te raden. Ze vinden dat het niet beperkt moet worden. Want dan komen de mensen financieel in problemen en dalen de huizenprijzen en verdienen de makelaars minder.

Het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek komt overigens toch elk jaar dichterbij.

  1. Dat komt ook doordat de hypotheekrente altijd maar 30 jaar fiscaal aftrekbaar is.

  2. Maar ook de invloed van de bijleenregeling is belangrijk.

De bijleenregeling is heel eenvoudig uit te leggen:

  • Het huis wordt verkocht voor € 300.000,-.
  • De hypotheeklening was slechts € 200.000,-.
  • Om het huis te verkopen moeten er nog € 10.000,- kosten worden gemaakt.
  • Dan blijft er dus € 90.000,- schoon over. Champagne!
  • Dat noemen ze de eigen woningreserve.

Dat geld moet gebruikt worden om het nieuwe huis te kopen. Wordt er een leuke boot voor gekocht of een nieuwe partner mee verleid, dan mag dat ook: Alleen mag dan de hypotheekrente over die € 90.000,-euro niet worden afgetrokken. Lekkere duidelijke voorbeelden zijn hier te vinden.

De “Bijleen”regeling betekent voor studenten overigens iets heel anders.
Die financieren daar hun bier én huurkamer mee.