Taxaties

Het Waarborgfonds Eigen Woningen gaat optreden tegen taxateurs die woningen te hoog taxeren. Directeur Karel Schiffer van het fonds kondigt dit vandaag aan op het symposium ‘Taxatiefraude’ van de Stichting VastgoedCert. (bron WeW)

Karel organiseert een symposium. Dat symposium heet “Taxatiefraude”. De verrassende conclusie van Karel is dat er taxatiefraude is.

Hij heeft ongeveer 100 verdachte dossiers per jaar. En nu laat hij door de taxateurs zelf kijken
of daar iets mis mee is. Hahaha.

Een taxateur geeft in ieder geval twee waarden van een woning op bij een taxatie:
De Vrije Onderhandse Verkoopwaarde, die is meestal gelijk aan de koopprijs.
De Executiewaarde, dat is de waarde bij gedwongen verkoop vaak geschat op minimaal 88%.
Want een volledige financiering bij de aankoop van een huis is 125% van de executiewaarde. Dus 125% van 88% is gelijk aan de kooprijs van 100% inclusief kosten koper (10%).

• Klant blij.
• Taxateur blij.
• Hypotheekboer blij.
• Hypotheekverstrekker blij.

Maar er klopt natuurlijk geen donder van, maar
dat hebben we dat nu eenmaal met z’n allen zo afgesproken.

Als koper van een
woning wilt u slechts de bevestiging dat u een goed huis gekocht hebt. U wilt toch niet de echte waarde van uw huis
weten? Want stelt u zich voor dat er in
het taxatierapport staat dat u een sukkel bent en u veel te veel heeft betaald
voor uw droomhuis…..