In 2013 geen renteaftrek meer voor nieuwe bankspaarhypotheken

Nieuwe hypotheken. Voor hypotheekrenteaftrek komen per 2013 alléén annuïteitenhypotheken en lineaire hypotheken nog in aanmerking. Alle andere hypotheekvormen – dus ook de populaire bankspaarhypotheek en aflossingsvrije hypotheek – diskwalificeren voor renteaftrek. Dit is ook expliciet de bedoeling van de partijen die betrokken zijn bij het Lenteakkoord.

Het is nog niet duidelijk of de fiscaal gefacilieerde spaarvormen KEW, SEW en BEW blijven bestaan. Maar zelfs als dat het geval is, dan nog leggen dergelijke (bank)spaarhypotheken voor nieuwe hypotheken het in alle denkbare gevallen
af in de netto lastenvergelijking tegen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Bij ongewijzigde invoering van de hypotheekplannen is een (bank)spaarhypotheek dus altijd een slecht advies.

De aangekondigde maatregelen zullen bestaande hypotheken niet raken. Uit kamerstukken is het volgende duidelijk geworden:

  1. Een bestaande hypotheek is een per 31 december 2012 bestaande hypotheek. Dus ook de hypotheek die nu nog gesloten wordt (maar voor 31 december 2012) is nog een bestaande hypotheek!
  2. Een bestaande hypotheek blijft in beginsel een bestaande hypotheek tot het moment waarop de 30-jaarstermijn eindigt.
  3. Een bestaande hypotheek mag worden overgesloten, bijvoorbeeld bij overstap naar een andere hypotheekverstrekker of bij verhuizing naar een nieuwe eigen woning.

De maatregelen zullen worden uitgewerkt in het Belastingplan 2013. Ditwetsvoorstel zal op Prinsjesdag openbaar worden gemaakt. (bron FJA)