De Dirk polis

De afgelopen dagen rolt de term koopsompolissen veelvuldig door de ether heen. Bij het nader bekijken van die term moet er eerst een onderscheid worden gemaakt in

  • de “fiscale” koopsom en
  • de “woonlasten” koopsom voor de aankoop van bijvoorbeeld een woonlasten- of overlijdensverzekering. De nu vermaledijde koopsompolis.

De “fiscale” koopsom is die koopsom die meestal aan het eind van het jaar wordt/werd betaald om een extra pensioen (lijfrente) te sparen. Vaak is deze koopsom fiscaal aftrekbaar (en later weer fiscaal belast zodra deze tot uitkering komt). Bij alle discussies rondom de DSB-Bank gaat het hier niet om. De provisie op deze fiscale koopsompolissen bedraagt normaliter 7% van de koopsom voor een adviseur.

De koopsompolissen waar zo vaak over wordt gesproken zijn de woonlasten- of overlijdens koopsomverzekeringen die, soms tegen een maandpremie, maar steeds vaker tegen koopsom werden gesloten. Waarom zijn deze in een kwaad daglicht komen te staan?

  • De inkoopprijs voor de DSB-bank was een schijntje van de prijs (koopsom) die aan de klant werd doorberekend. Daardoor ontstond er een “winst/provisie” van soms meer dan 90%.
  • Deze koopsom, soms vele duizenden euro’s en meer, werd gefinancieerd bovenop de hypotheeklening of krediet. Gedurende de gehele looptijd van de hypotheek moest over deze toplening natuurlijk ook rente worden betaald.
  • Die extra lening moest ook nog eens worden afbetaald op de einddatum want die extra schuld werd niet met de koopsompolis afgelost maar slechts door de bank meegefinancierd.

Driedubbel pech dus.