Doorneweerd

Hieronder treft u twee uitspraken van Rechtbank Den Haag aan waarbij de rechtbank tot het oordeel komt dat sprake is van voorwaardelijke opzet van de belastingplichtige. En dus een stevige boete uitdeelt voor het niet opgeven van een belaste uitkering uit een kapitaalverzekering.

De belastingdienst kan twee soorten boetes opleggen:

1. Een verzuimboete bij het niet op tijd of op de juiste manier aangifte doen of betalen. Het doel van een verzuimboete is het aanscherpen van een gebod tot nakoming van fiscale verplichtingen.
2. Een vergrijpboete bij een opzettelijke verkeerde aangifte. Een vergrijpboete is gericht op het bestraffen van een handelen of nalaten, leidend tot het niet, of niet binnen de gestelde termijn betalen van belasting.

De eerste zegt “Ik was een beetje psychisch in de war.”
De tweede zegt: “Ik dacht , dat doet de verzekeraar wel.”

Beiden kregen
1. Een navorderingsaanslag
2. Heffingsrente
3. En een verzuimboete van 50%

Hieronder kunt u het hele verhaal lezen. [Read more…] about 50% boete

Partnerverklaring…..De voordelen en de nadelen.

Aan veel hypothecaire geldleningen is een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld. Mocht de schuldenaar gedurende de looptijd van de lening overlijden, dan komt de verzekering tot uitkering waarmee de geldlening kan worden afgelost. Meestal verlangt de bank dat de levensverzekering aan haar wordt verpand, waardoor zij zichzelf als eerste begunstigde aanwijst.

Vaak accepteert een bank het ook goed dat een ander als eerste begunstigde optreedt, mits deze aan de bank een schriftelijke opdracht heeft verstrekt om de verzekeringsuitkering te innen ter aflossing van de hypotheekschuld. Dit wordt ook wel de partnerverklaring genoemd. Voor de bank maakt het niet uit of men van deze laatste mogelijkheid gebruikmaakt. Echter, voor de heffing van successierecht kan het een groot verschil uitmaken. Wat voordeliger is, hangt af van verschillende factoren.

Helaas wordt in veel gevallen een partnerverklaring standaard in de hypotheekakte of de pandakte opgenomen in het geval dat de verzekering verpand is aan de geldgever.

Maar let op! [Read more…] about Partnerverklaring in voor- en tegenspoed

De website zoalstoen laat zien dat als ouders garant staan door mee te tekenen op de hypotheekakte, starters tot 25% meer kunnen lenen tegen het tarief van 90% van de executiewaarde. De ouders worden dan medeschuldenaar op de hypothecaire lening. Zij worden naast het kind hoofdelijk aansprakelijk voor de betalingsverplichtingen in verband met de lening. Bij de beoordeling van de hypotheek wordt gekeken naar de (inkomens)situatie van de ouders. Na een aantal jaren kan de hulp van de ouders vervallen als de starter meer inkomen heeft.

Aegon legt dit principe op de website Zoalstoen verder uit. Met speciale rentetarieven en een soepele procedure worden klanten aangemoedigd.

Toch zijn er wel een paar kritische opmerkingen over te maken.

• Bij een laag – niet stijgend – inkomen kunnen jongeren weleens veel langer “vastzitten” aan de ouders dan hun lief is.
• Los van de spanningen die het kan opleveren omdat Aegon de garantie van de ouders niet wil verwijderen door het lage inkomen van de kinderen.
• Nadat de eerste rentevastperiode voorbij is, zal de “korting” komen te vervallen en stijgen de woonlasten.
• Aegon is niet uniek, er zijn ook andere geldverstrekkers die deze faciliteit hebben.

Toch zal voor een groep – eerste huis – kopers dit een goed idee zijn.
Hier staan een aantal Faq van Aegon over hun product.

Wat houdt garantstaan in? [Read more…] about Het 2e ouderlijk huis zoalstoen

Steeds meer Nederlanders gaan ook in het buitenland kijken voor de aankoop van hun nieuwe woning. Zoeh bied de bezoeker een complete huizen portaal voor wonen in het buitenland. Niet alleen woningen in Duitsland en Belgie zijn te vinden maar ook de rest van Europa zal spoedig volgen.(Bron Triloxigen)

Tot zover de wervende tekst van de makers van de buitenlandwoning zoekmachine Zoeh. De praktijk is iets weerbarstiger. Het aanbod is nog klein en voornamelijk gericht op België. Op korte termijn zullen er ongetwijfeld stevige concurrenten op de markt komen met een breder aanbod. Ook zijn er voldoende bedrijven die met lokale deskundigheid eigen projecten aanbieden zoals Pierce & Elliott dat doet in Frankrijk en zich richten op voornamelijk Nederlandse kopers.

Het financieren van een 2e huis vergt de nodige expertise. Los van de fiscale kant (aftrekbaarheid van de hypotheekrente, box3-heffing, etc) is ook het vinden van de juiste financier en de juiste financieringsvorm een belangrijk aspect. Niet elk bank zal onder gunstige condities een volledige financiering willen geven.

Financiering van een 2e huis (of kasteel) kan op verschillende manieren worden geregeld: [Read more…] about Zoeh, My foreign home is my castle