Vereniging van Eigenaren verzekering zit in een VVE voordeelpakket. Een helder, goed geprijsd pakket voor elke VVE. De pandaansprakelijkheid en rechtsbijstand kunnen eenvoudig worden meeverzekerd. Maar ook het individuele eigenarenbelang. De Opstalverzekering VVE is vaak de basis voor zo’n pakket.
Soorten VVE verzekeringen
Waaruit hoort een standaard pakket VVE verzekeringen te bestaan?
- VVE Gebouwen verzekering (incl. glas)
- Aansprakelijkheidsverzekering (AVB)
- Rechtsbijstandverzekering
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
De vergelijking Opstalverzekering VVE
Wij beoordelen polissen en de verzekeraars op de volgende punten:
- Premie Opstalverzekering VVE
- Eigen risico bedrag
- Poliskosten VVE gebouwenverzekering
- Schadeafhandeling
- VVE-branche kennis en voorwaarden
- Avond en weekend hulp
De uitkomst van onze maandelijkse vergelijkingen van een Opstalverzekering VVE zorgt voor een voorstel. Dat is een samenstelling van een VVE gebouwenverzekering pakket. inclusief een Opstalverzekering VVE. Onze kennis en ervaring geeft u de beste prijs. Heeft u tips of andere inzichten, graag. Wij stellen uw mening dan op prijs. Wij zullen bij volgende vergelijkingen die informatie verwerken. Dan maken wij een nieuwe vergelijkende opgave.
Brandschade VVE gebouwenverzekering
Premie VVE gebouwenverzekering
Wat kost een VVE gebouwenverzekering? Dat verschilt. Het rekenvoorbeeld geeft een beeld van de kosten. De premies hangen af van de verzekeringen die u kiest. Bijvoorbeeld verschil in de voorwaarden of het eigen risico. Ook spelen locatie, het aantal appartementen en de leeftijd van het pand mee.
Bespaartip. Kies voor eigenarenbelang VVE gebouwenverzekering
Er kan nog aan toegevoegd een belangrijke detail t.w. het meeverzekeren van eigenaarsbelang. In de loop van enige tijd brengen veel appartementseigenaren nagelvaste verbeteringen aan in hun appartement. Hierbij kan gedacht worden aan een keuken, badkamer, parketvloeren, plavuizen, inbouwkasten, sierpleisterwerk, etc.
Het standaard verzekerde bedrag voor het appartementencomplex voorziet hier niet in. Vaak sluiten de individuele eigenaren voor deze verbeteringen zelf – naast of in combinatie met hun inboedelverzekering – een aparte eigenaarsbelangverzekering af.
Erg eenvoudig: de individuele belangen en de wijzigingen hierin hoeven niet geregistreerd te worden en bij schade heeft u met één complete verzekering te maken en niet met splitsing in een opstalverzekering VVE en de diverse Eigenaarsbelangpolissen.
Belangrijke vraag hierbij is altijd welke schade bij de VVE gebouwenverzekering hoort of juist bij de individuele eigenaren belang?
(Met de eigenarenbelang module is dat probleem opgelost.)
Brandpreventietips
De premie van VVE gebouwenverzekering is mede gebaseerd op (vaak verplichte) preventie eisen van verzekeringsmaatschappijen. Veel brandschade kan worden voorkomen door scherp te letten op het verlagen van het brand risico.
- Zorg voor een goede brandmeldinstallatie en ontruimingsalarminstallatie;
- Sprinklers;
- Brandwerende scheidingen;
- Nood- en vluchtweginstallaties;
- De bereikbaarheid voor hulpverleningsdiensten via een brandweeringang, brandweerlift en/of verbindingsweg;
- Het vluchten bij brand met een ontruimingsplan en vluchtroutes;
- Het beperken van uitbreiding van brand en rook door onbrandbare of brandvertragende materialen te gebruiken;
- Het bestrijden van brand met blusmiddelen als brandslanghaspels, blustoestellen en automatische brandblusinstallaties;
- Het voorkomen van brand door middel van brandpreventie.
Appartementenclausule
Als laatste is het belangrijk dat op de VVE gebouwenverzekering de “Appartementenclausule” wordt geplaatst. Hier meer informatie. Bij een individuele VVE verzekering kan een schade afgewezen worden wanneer deze bijvoorbeeld opzettelijk is veroorzaakt door de verzekeringnemer. Bij een gebouwenverzekering met de appartementenclausule zal een schade die is veroorzaakt door één van de eigenaren, altijd eerst vergoed worden. Eventueel wordt de uitgekeerde schade later –naar rato- verhaald op de betreffende eigenaar. Op deze manier zijn de andere appartementseigenaren in ieder geval schadeloos gesteld, en is ook de schade aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw volledig vergoed. Het verzekeren van het gebouw als één geheel heeft daarom altijd de voorkeur.
VVE gebouwenverzekering pakket
- VVE gebouwenverzekering exclusief voor het gebouw
- Aansprakelijkheidsverzekering pandeigenaren:
- Eigenarenbelang in gehuurd pand
- Rechtsbijstand
- Glasverzekering
- Fundamentenverzekering
Deze polissen kunnen wij in één verzekeringspakket plaatsen. Let op dit zijn dus geen arbeidsvoorwaarden verzekeringen. Bij de opsomming hieronder kijken we alleen naar de financiële risico’s die een VVE kan ervaren als er schade is “door een van buitenkomend onheil“. Dat lijkt een heldere uitleg maar samen met de uitsluitingen is het verstandig vooraf goed te kijken welke risico’s wel/niet verzekerd zijn.
Actie bij schade VVE gebouwenverzekering
Als iemand meent dat hij/zij schade heeft geleden door een gebrekkige opstal, is het verstandig om foto’s te nemen van de situatie en verder zo goed mogelijk te documenteren wat er niet in orde was. Zo kan het zijn dat de opstal niet voldeed aan bepaalde bouwvoorschriften. Als deze voorschriften niet op orde zijn, dan is de kans groot dat de rechter vindt dat u de schade moet vergoeden. Ook is het verzamelen van (persoons)gegevens van eventuele getuigen van belang om later de toedracht van het ongeval te kunnen bewijzen. Veel schade is ook vaak te wijten aan een slachtoffer zelf. Foto’s en getuigenverslagen kunnen dan plezierig zijn om aan te tonen dat het niet aan het pand lag. Dan zal de claim snel uitbetaald worden VVE gebouwenverzekering.
Voorbeeld uitglijden. Een kennis met lederen zolen onder zijn schoenen glijdt uit over uw glad betegelde keukenvloer. Hierdoor ontstaat letsel. U bent niet aansprakelijk. Gebeurt hetzelfde in een supermarkt of bankgebouw, dan zal een rechter sneller tot het oordeel komen dat de eigenaar van de supermarkt of het bankgebouw aansprakelijk is. Het gaat namelijk om een gebouw dat voor het publiek toegankelijk is. Daar worden nu eenmaal hogere eisen aan gesteld.
Schade melden op een aansprakelijkheidsverzekering eigenaar onroerend goed kan heel eenvoudig via ons digitale online schadeformulier.
VVE gebouwenverzekering en het pand
Juist met deze deze VVE gebouwenverzekering van Allianz kunt u de schade door onder andere brand, ontploffing, blikseminslag en diefstal aan het gebouw verzekeren. Juist als eigenaar van het gebouw, dan regelt deze polis dan en is ook de schade aan de eigen verbouwingen verzekerd.
Poliskosten en winstopslag verzekeraar
Elke verzekeraar hanteert een kosten en winstopslag. Die poliskosten en de premie van een VVE gebouwenverzekering kunnen flink verschillen. Ze hangen af van het aantal landelijke schadeclaims en prognose van de claims en kosten. Uw eigen schadeclaim heeft geen gevolgen voor de hoogte van uw persoonlijke vervolgpremie. De genoemde premie is altijd inclusief alle kosten. Wij vergelijken alleen solide Nederlandse verzekeraars. En natuurlijk kijken we ook of de premie laag is en voorwaarden van een goed niveau.
Het pand in de VVE gebouwenverzekering
- Is het een All-Risk VVE gebouwenverzekering? Soms zijn er heel beperkte verzekeringsdekkingen opgenomen in een polis om de premie laag te houden.
- Is het glas meeverzekerd? De kans is niet altijd zo groot, maar de schade daarentegen kan hoog zijn. Denk ook aan glas bij terreinafscheidingen, in windschermen, tussendeuren en op de balkons.
- Gemeenschappelijke eigendommen ook verzekeren? Vaak zijn dat er meer dan op het oog lijkt.
- Inductie? Denk dan aan bijvoorbeeld blikseminslag. Zo’n schade oorzaak hoort verzekerd te zijn op elke VVE gebouwenverzekering.
- Dekking tijdens aan- en verbouw van het gebouw? Soms is de schade te verhalen op een ander maar dit risico zelf verzekeren is wel zo zeker.
- Schadeservice moet dag en nacht beschikbaar zijn.
- Vervangende woonruimte na schade meeverzekeren kan plezierig zijn. Zeker bij langere periodes dat het pand niet gebruikt kan worden.
- Een laag eigen risico bij een VVE gebouwenverzekering van het gebouw in het pakket is plezierig en kan het totaal van de de kosten verlagen bij schade.
- Kosten zoals voor opruiming, sanering en herstel aan de tuin hoort niet terecht te komen bij de eigenaren maar bij de verzekeraar.
- Zijn de sloten ook verzekerd?
- Meerwerk (door interne verbouwingen) kan soms worden meeverzekerd.
- Kies ook altijd voor een het gebouw in de VVE verzekering in een pakket; het levert soms een mooie extra korting op van minimaal 8% pakketkorting.
- Wie helpt er als er discussie is met de verzekeringsmaatschappij?
- Worden de verzekering in een pakket overzichtelijk geadministreerd?
- Zijn er overlappingen bij de verschillende polisonderdelen?
- Is er een premieopslag bij betaling per maand, kwartaal of half jaar?
- Mogelijkheid tot schadeherstel in natura?
- Is er premiekorting voor privé verzekeringen van individuele eigenaren mogelijk?
- Is het gebouw met eigenaren voor alleen particuliere bewoning? Vraag details als er ook bedrijfsmatige activiteiten zijn.
- Zorg voor geregeld waardebepalingen of officiële taxaties. Onderverzekering wil geen bestuurder verantwoordelijk voor zijn.
- Is er een appartementsclausule op de verzekering worden geplaatst? (Voorbeeld. Opzettelijke brandstichting door bewoner)
- Kan het individuele eigenarenbelang worden meeverzekerd op de VVE gebouwenverzekering? (Voorbeeld een eigen dure keuken of luxe badkamer)
Onze inkomsten VVE gebouwenverzekering
Onze inkomsten bedragen een vast percentage van 15% van de premie zonder assurantiebelasting. Dit percentage is standaard en is bestemd voor alle werkzaamheden. Bijvoorbeeld de aanvraag, beheer, controle en schadeafhandeling van de polis. In de premie zit ook de provisieopslag. Wij zijn onafhankelijk van verzekeraars. Er zijn geen omzetverplichtingen of provisieafspraken. Daardoor is er een onafhankelijk advies mogelijk.
Audio over afsluiten en verzekeringsdekking
VVE besturen moeten goed zorgen voor hun VVE gebouwenverzekering. Voor het regelen van goede VVE verzekeringen is een taak van de Vereniging waar vaak veel tijd en moeite in moet gaan zitten. is een belangrijke taak van (het bestuur van) een Vereniging van Eigenaren (VVE). De risico’s goed verzekeren tegen een aantrekkelijke premie is eigenlijk best goed mogelijk.
Denk ook aan
- Besparing. Wij bieden meestal de scherpste premies. Is toch elders de premie interessanter, controleer dan ook de voorwaarden. De kleine lettertjes bij verzekeraars zijn meestal de reden waarom er lage premies bi j een VVE gebouwenverzekering worden aangeboden.
- Opzeggen. VVE gebouwenverzekering is snel op te zeggen. De concurrentie is groot dus vergelijk en stop er snel mee als de premie te hoog is of de voorwaarden niet interessant genoeg.
- VVE Beheer. Sommige VVE beheer kantoren willen ook de verzekeringen beheren. Dat kan tot belangenverstrengeling leiden. Controleer de AFM vergunning en vergelijk de dienstverlening met de kosten. VVE beheer is een ander vak als verzekeringen beheer.
- Bespreken en notuleren. Vergeet niet de verzekeringsvoorwaarden van een VVE verzekeringen goed met de mede-eigenaren te bespreken want achteraf een schade niet uitgekeerd krijgen, is een onplezierige mededeling die een VVE Bestuurder moet geven aan de eigenaren van het pand.
Specialist VVE gebouwenverzekering
U bent meteen tevreden, daar zorgen wij voor. Wij doen dat razendsnel als het snel kan en grondig als dat voor u nuttig is. U kan aangeven dat wij op afstand moeten blijven. Stelt u prijs dat wij direct helpen dan hebben we snel contact; ook als u ’s avonds of in het weekend even rustig wilt overleggen. U kan het persoonlijke verhaal van Gerrit-Jan Doorneweerd hier lezen.
✅ Kosteloze premieopgave en schadehulp
✅ Tijdsbesparing met unieke online formulieren
✅ Betaalbaar, efficiënt en op dagverwerking
✅ Avond en weekend service
✅ Professionele VVE gebouwenverzekering