Bange banken

Banken zitten in de hoek waar de klappen vallen. Vier grote organisaties hebben de strijd aangebonden met de meeste Nederlandse banken.

Oxfam Novib, Amnesty International, Milieudefensie en FNV Mondiaal hebben een website Eerlijke Bankwijzer waar banken worden beoordeeld op de volgende elementen

  • Transparantie en Betrouwbaarheid
  • Wapenhandel
  • Klimaatverandering
  • Corruptie en belastingontduiking
  • Biodiversiteit
  • Giftige stoffen en gezondheid
  • Mensenrechten

Het totaaloverzicht toont dat alleen de Triodosbank en de ASN-bank op de meeste elementen positief scoren.

De site is opgetuigd met een heuse videoboodschap van Wouter Bos en mogelijkheden om de banken een gele kaart (pdf) te sturen.

Met de Eerlijke Bankwijzer willen de initiatiefnemers maatschappelijk verantwoord ondernemen bevorderen bij Nederlandse banken.

Terugwentelen in reprise

We hebben eerder deze week geschreven over het terugwentelen van lijfrentepremies. Daarin hebben we aangegeven dat de maximum premiegrondslag in 2009 wordt verhoogd naar € 155.827,-. Deze was in 2008 nog € 104.806,-.

Er blijkt bij de lezers nogal wat verwarring te zijn over de vraag wat nou precies deze premiegrondslag is. Soms wordt gesteld dat dit het maximale inkomen is waar mee gerekend mag worden. Dit is echter helaas niet helemaal juist. De maximum premiegrondslag is: Het bruto-jaarinkomen verminderd met de AOW franchise.

2008: Dat betekent dat het maximale bruto-jaarinkomen voor de lijfrenteaftrek 2008 bedraagt: € 115.960,-. Als hier de AOW-frachise van € 11.155,- vanaf wordt getrokken, blijft er een premiegrondslag over van € 104.805,-.

2009: Voor het berekenen van de lijfrenteaftrek 2009 is de maximumpremiegrondslag gebaseerd op een bruto-jaarinkomen van € 167.172,- verminderd met de AOW-franchise van € 11.345,-.

Om het verder nog wat ingewikkelder te maken: om te berekenen hoe de lijfrenteruimte 2009 moet worden berekend, dient gerekend te worden met de inkomensgegevens van 2008. Als ik u was, zou ik maar even bellen.

Huisje, boompje en aansprakelijkheid

Het is prachtig site-seeing op de Amsterdams grachten. Mooie panden en prachtige geveltjes. Met bovenop vaak een mooi groot ornament. Weet u eigenlijk hoe die ornamenten vastzitten? Met meestal stevige gevel ankers.

Dat geldt evenzo met flats en bedrijfsgebouwen. In Nederland staan honderden bedrijfsgebouwen waar de gevelankers echter (bijna) van doorgeroest zijn. Best wel een beetje onhandig als zo’n stuk steen naar beneden komt vallen.

Bent u gewoon huiseigenaar van uw eigen pand dan is er niets aan de hand. De eigen woning valt standaard onder de dekking van uw aansprakelijkheidsverzekering.

Maar de situatie is voor bedrijven, VVE’s of huiseigenaren die er zelf niet wonen, geheel anders. Die zijn (natuurlijk) niet verzekerd via een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren. Die hebben een aparte aansprakelijkheidsverzekering nodig voor huiseigenaren.

Wilt u spannende schadeverhalen over de financiële gevolgen van dit soort risico’s horen, dan vertellen we u die graag. Dat gaat dan over dakpannen, omvallende gevels en schoorstenen. Maar ook over vallende bomen uit de tuin en andere malheur. Naast al deze vaak actuele risico’s hebben we natuurlijk ook oplossingen.

Tax-planning in optima forma

Terugwentelen (2008-2009) is een jaarlijks feest.

Met het terugwentelen van lijfrenteaftrek is een verfijnde tax-planning uit te voeren. Zelfs als u gaat lijfrente-banksparen dan is terugwentelen mogelijk.

Maar zo is er ook een klein probleem die we vorig jaar al opmerkte in een weblog. De staatssecretaris is echter niet bereid om de maximumpremiegrondslag voor 2008 te verhogen. Reden hiervoor is dat het elektronische IB-aangifteprogramma 2008 hierdoor te veel vertraging oploopt. Een beetje treurige reden maar er blijft gelukkig genoeg aan aftrek voor de meesten over.

De maximumpremiegrondslag voor het berekenen van de lijfrenteaftrekruimte over 2008 bedraagt € 104.806. Doordat de premiegrondslag is hersteld, bedraagt voor 2009 de maximumpremiegrondslag wel weer € 155.827. Dit is de maximumpremiegrondslag zoals deze vóór 2008 gold, vermeerderd met indexatie.

Met het oogmerk op hypotheekrenteaftrek

Oogmerkvereiste betekent dat een lening moet zijn aangegaan voor verwerving, onderhoud of verbetering van de eigen woning. Financiering kan vooraf en achteraf plaatsvinden. Het is dus prima om te gaan verbouwen en pas relatief kort daarna alsnog een hypotheeklening lening af te sluiten.

Hieronder echter het voorbeeld van een man die de grenzen wel erg ver oprekte. Hij wachtte twee jaar en dat accepteerde de fiscus niet.

Man koopt in 1997 een nieuwe woning. Vanaf 1997 tot en met 2003 verbouwt hij voor een bedrag van € 308.102 zijn woning. De inspecteur is van mening dat de verbouwing voor € 254.259 is gefinancierd door middel van leningen. Deze leningen lost hij grotendeels af door in 2003 een nieuwe hypothecaire lening af te sluiten voor een bedrag van € 290.500. Na het aflossen van de schuld houdt hij een bedrag van € 40.881 over. Dit bedrag stort de man op zijn spaarrekening. Rechtbank Haarlem oordeelt dat de man niet aan het oogmerkvereiste voldoet. [Read more…] about Met het oogmerk op hypotheekrenteaftrek

Schoenendoos

Er staat weer een schoenendoos voor me. Een schoenendoos vol verzekeringen en pensioenen. De man zorgde voor de financien maar hij is nu dood. Her en der komen nu de oude premievrije pensioenaanspraken te voorschijn. De bijbehorende nabestaanden pensioenen moeten door ons bij elkaar worden geveegd. De vrouw werkt zelf gelukkig wel maar de hypotheek was op het financiele randje gesloten zonder al te veel overlijdensverzekeringen.

Het berekenen van het nabestaanden pensioen ANW van de overheid was altijd even puzzelen. De uitkering kan immers gekort worden.

Het SVB heeft nu een handige Wizard gemaakt om simpel te bekijken of er recht is op een uitkering. Het eind van het programma ziet u of u prijs heeft.

Wilt u niet afhankelijk zijn van de ANW dan zijn daar overigens voldoende (ook goedkope) oplossingen voor. Hier kunt u op onze site bijvoorbeeld simpel een risicovezekering zelf uitrekenen.

Niet aftrekken toch belast; Makkelijker kunnen ze het niet maken.

Het komt voor dat de premie voor een lijfrente deels niet aftrekbaar is of achteraf niet aftrekbaar blijkt te zijn. Strikt genomen valt het deel van (de waarde van) de lijfrente dat ziet op de niet-aftrekbare premies in box 3. Voor verzekeraars is het lastig om de lijfrente te splitsen en daar in de uitkeringsfase rekening mee te houden.

Vanaf 2009 is dit gewijzigd. Als de polis een ‘box 1-opmaak’ heeft, valt de gehele lijfrente in box 1. Daarbij is de hoofdregel dat de lijfrente-uitkeringen volledig zijn belast en dat ongeacht of de lijfrentepremies wel of niet volledig zijn afgetrokken.

Een hard fiscaal standpunt. Om de pijn te verzachten valt de niet-afgetrokken premie tot een maximum van € 2.269 per jaar per belastingplichtige onder de saldomethode. Dit betekent dat een deel van de lijfrente-uitkering niet wordt belast.

Om het behapbaar te maken staan bij lees meer een paar voorbeelden. [Read more…] about Niet aftrekken toch belast; Makkelijker kunnen ze het niet maken.

Hommeles met de No-Risk clausule

Het is hommeles in de makelaarsbranche. Los van de stevige concurrentie is er ook nog eens een flinke terugval van de verkoop van woningen bijgekomen. Dat betekent voor zowel de makelaars als de notarissen en hypotheekadviseurs een flinke daling van de inkomsten. Sommige organisaties proberen het tij te keren door met creatieve oplossingen te komen.

Zo haalde de NVM de oude No-Risk clausule van stal. Daarmee kan de aankoop worden ontbonden, mocht de verkoop van de huidige woning  onverhoopt te lang duren. Dat lijkt zo op het oog een prima clausule maar er zitten een paar haken en ogen aan.

  • Zo moet de verkoper ook met die clausule instemmen. Als diezelfde verkoper immers zelf een huis gaat kopen dan is zo iemand bijna verplicht diezelfde clausule ook op te nemen in het koopcontract van zijn of haar nieuwe huis. Enzovoort.
  • Omdat steeds meer consumenten hypotheekadvies op uurtarief willen, worden alle partijen extra op kosten gejaagd.

In Engeland leidde zo’n no-Risk clausule al tot grote problemen op de huizenmarkt. Ging één woningverkoop niet door dan kwam er een reeks van andere verkopen op de tocht te staan.

Expireren van een expiratie

Een man, leeftijd 64, heeft een aantal oud-regime lijfrenten (pre-brede herwaardering) afgesloten. De verzekeringen zijn afgesloten bij verschillende verzekeraars en expireerden in december 2008. Vanwege een verminderde gezondheid wenst relatie geen lijfrente aan te kopen maar een bedrag ineens te ontvangen.

Omdat hij dit jaar een laag inkomen heeft, wil hij het zo regelen dat de afkoopsommen in het belastingjaar 2008 belast worden. Daartoe levert hij de benodigde stukken en het afkoopverzoek tijdig aan. De praktijk leert echter dat verzekeraars, gelet op de feestdagen, niet altijd in staat zijn de afkoopsom eind december uit te keren maar pas in januari van het daaropvolgende kalenderjaar.

In welk jaar zijn de afkoopsommen dan belast?

Antwoord: [Read more…] about Expireren van een expiratie