Een Sparckje hoop

……………….Hij slaagde er tussen 2005 en 2007 in om zonder eigen kapitaal en zonder noemenswaardig inkomen hypotheken te krijgen van meer dan 1,2 miljoen dollar…………………

Dit verhaal over Samuel Moore over de kredietcrisis laat een gewone jeugdwerker in Amerika aan het woord. Samuel Moore is een normale Amerikaan die gewoon het beste voor zijn gezin wilde. Geen uitgekookte vastgoed belegger, geen risicozoeker maar een Amerikaanse Jan Modaal. Zijn verhaal klinkt zo gewoon, zo logisch dat zijn keuzes ook door ieder ander gemaakt hadden kunnen zijn gemaakt. En dat klopt, honderdduizenden Amerikanen hebben deze keuzes gemaakt. Met alle gevolgen van dien.

In Nederland zal dat nauwelijks kunnen gebeuren. Er is inkomen nodig en de woningen worden redelijk beheerst getaxeerd. Slechts een enkele hypotheekverstrekker wil iets risicovollere hypotheken verstrekken. Eén daarvan is Sparck Hypotheken. Het rentetarief ligt iets hoger dan elders maar dat nemen de hypotheekkopers graag voor lief. Bij de meeste andere banken waren ze al afgewezen.

Een uitgebreide uitleg is in deze Sparck Brochure te vinden.

Hier een voorbeeld van iemand met een BKR-notering die toch bij Sparck een hypotheek kan krijgen.


Marleen Boot (39) is pas gescheiden. Ze heeft twee kinderen van 14 en 16 en werkt vier dagen in de week. Haar man heeft haar laten zitten met behoorlijk wat schulden, waarvan een aantal ook op haar naam staan. Op twee posten zit inmiddels een BKR-codering. Door haar huis opnieuw te financieren inclusief een stuk overwaarde, is Marleen in staat alle schulden in één keer af te betalen. Ze kan zelfs wat geld apart zetten voor onvoorziene kosten. Op die manier kan ze in alle rust haar financiën weer op orde krijgen. SPARCK Hypotheken helpt Marleen graag om weer met een schone lei te beginnen.


Keurig keurmerk

Een inbraak levert niet alleen materiële schade op, maar ook psychische schade. Het feit dat een onbekende in uw woning is geweest en uw spullen heeft doorzocht, geeft een onveilig gevoel. In een woning met een Politiekeurmerk Veilig Wonen is de kans op een inbraak 90% kleiner, dan voor woningen zonder PKVW.

Het keurmerk richt zich op de gelegenheidsinbreker. Dat is bijvoorbeeld een junk die met een schroevendraaier op zak langs woningen loopt en kijkt waar een slot eenvoudig opengebroken kan worden of straatcriminelen die snel een tv of computer uit de woonkamer willen weghalen.

Om een inbraak te voorkomen, kunt u professioneel advies inwinnen bij een erkend PKVW-bedrijf bij u in de buurt. Zij voldoen aan extra eisen op het gebied van kennis over woningveiligheid en klantgerichtheid. Het politiekeurmerk is inmiddels op gezet met

Vaak geven verzekeraars ook nog korting op de premie voor een verzekering als een huis voorzien is van een politiekeurmerk. Vergeet dat dus niet door te geven aan de verzekeraar.

Werken tot je graf

 

Deel 2 van de column van Cees Reincke is hieronder te lezen. Hier staat deel 1 uit Management Pro. Weer staan er alleraardigste oneliners in over de vergijzingsmarkt en een aantal “open deuren”.

Help! Mijn klant wordt ouder
Cultuuromslag: van jong = geliefd naar oud=gewenst
Life on the flipside of 50

Al met al de moeite waard om te lezen. Het stuk is overigens voornamelijk geschreven vanuit de positie van de Human Resource Manager.

Vergrijzing ? Aardverschuiving in de agenda van HR deel 2

In deel 1 van dit drieluik over de gevolgen van de vergrijzing voor het personeelsbestand, en dus voor de agenda van HR, werd al aangegeven dat 50 de opkomende generatie wordt.
Niet alleen voor marketeers. Die zeggen al langer : “Wie de ouderen heeft, heeft de toekomst “. Zie de column op managementsite.nl van Ploos van Amstel “Help! Mijn klant wordt ouder…” HR zal tijd moeten maken voor een 55 beleid. Het is naar mijn stellige idee zeer het onderzoeken waard of de return-on-investment van opleiden en ontwikkelen van 50 misschien wel veel gunstiger uitpakt dan de R.O.I van junior traineeships. De VUT is verdampt. 50 blijft loyaal, ervaren en energiek doorwerken tot 65. En doorwerken tot 67 jaar wordt binnenkort normaal. Dat is binnen 2 jaar een hamerslagbeslissing in de 2e kamer.

Cultuuromslag: van jong = geliefd naar oud=gewenst. [Read more…] about Werken tot je graf

Puzzel

Nationale-Nederlanden daagt u uit met e-learning over de Pensioenwet (wel een trage website helaas). Voor de echte liefhebber van testjes en Ohja-vragenlijstjes over de Pensioenwet. Het gaat over

  • Pensioenovereenkomsten,
  • Indexatie,
  • DGA,
  • Reglementen,
  • Zorgplicht,
  • etc.

Even ontspannen daarna met een NN-PensioenWet kruiswoordspelletje en daarna een kennistoets.
U kunt bij vragen natuurlijk ook gewoon ons even bellen.

Een droom van een polis

Het is geen geintje. Voor 1 april is het nog mogelijk een fiscaal aftrekbare koopsom of premie te betalen voor een aanvullend pensioen in 2007. ZwitserLeven haalt alles uit de kast om u te verleiden nog even zaken met hun te doen. Uiteraard met hun boegbeeld Chris Zegers. Maar ook met de verleiding van een droomreis naar Mauritius of een safaritocht naar Afrika.

Toch springt de dromenrealisator van ZwitserLeven er bovenuit. Het is een alleraardigste manier om een virtueel dromenboekje te maken over de eigen wensen en dromen.

Voordat u wegdroomt naar witte stranden, palmbomen en schaarsgeklede vrouwen toch even met de beide benen op de grond blijven staan. De jaarcheck is om de fiscale aftrekbare lijfrenteruimte te bepalen. Als u spaart voor een oudedagsvoorziening dan is het dus niet toegestaan het geld tussentijds op te nemen om voor het realiseren van elke droom. Lijfrenten kennen namelijk maar een aantal toegestane vormen.

U mag het opgebouwde lijfrentekapitaal maar voor een aantal soorten uitkeringen besteden.

  1. Een levenslange uitkering.
  2. Een tijdelijke lijfrente (pas na uw pensionering en maximaal € 19.761,- en minimaal 5 jaar).
  3. Een nabestaanden lijfrente.

Dat is dus mooi pech voor Petra en Hans……………. [Read more…] about Een droom van een polis

De bouw van zandkastelen en hoofdkantoren

Zowel tijdens nieuwbouw, verbouw als renovaties staat een bouwproject aan veel risico’s bloot. Voor grote bouwwerken wordt daarom altijd gewerkt met een Construction All Risk (CAR) verzekering (pdf).

Denk bijvoorbeeld aan:

  • Storm,
  • Vandalisme,
  • Constructiefouten,
  • Verlies,
  • Vernietiging,
  • Diefstal van bouwmaterialen,
  • Aansprakelijkheid,
  • Beschadiging van eigendommen van opdrachtgever.

Maar ook is er nu speciaal voor kleinere (eenmalige) bouwrisico’s een “kleine” CAR-verzekering ontwikkeld. Deze verzekering dekt de risico’s van bouwprojecten met een bouwsom tot EUR 300.000.

Zelfbouwers, ZZP-ers, kleine aannemers en andere bedrijven kunnen dus ook de risico’s beperken. Denk maar aan woning- en eenvoudige utiliteitsbouw, aanbouw, serres, dakkappellen en schuren.

Passend

Als een accountant door medische oorzaken niet meer kan werken als accountant dan is hij/zijn beroepsarbeidsongeschikt. Maar gezien zijn opleiding en kennisniveau zou het wellicht wel passend zijn om nog als docent te functioneren. Maar een plek in de plantsoenendienst is ook gangbaar.

Oftewel in volgorde:

  1. Beroepscriterium bij Arbeidsongeschiktheid
  2. Passende arbeid
  3. Gangbare arbeid (De WIA gebruikt dit citerium)

Bij veel verzekeringen spelen deze verschillen een grote rol en worden bij aanvang al gelijk vastgelegd. Denk maar aan een gewone arbeidsongeschiktheidsverzekering. Maar ook aan pensioen- en lijfrenteverzekeringen waar veelal premievrijstelling bij arbeidsongeschiktheid is meeverzekerd. Maar ook bij hypotheekpolissen zoals woonlastenverzekeringen spelen deze kleine lettertjes een grote rol. Het beroepscriterium is natuurlijk de duurste vorm en dan pas in volgorde de passende en gangbare arbeid. Controleer dus altijd uw polissen hierop. Hieonder nog even de details. [Read more…] about Passend

“Amputatie” door imputatie

Vaak kunnen erfgenamen een deel van de erfenis in hun zak steken zonder dat de fiscus eraan te pas komt. Gehuwden hebben een vrijstelling van meer dan een half miljoen. Dat lijkt veel, maar bedenk dat ook de waarde van een eventueel nabestaandenpensioen weer van de vrijstelling wordt afgetrokken.

In de successiewet zijn de grondslagen opgenomen voor het berekenen van deze zogenaamde imputatie van pensioen. De helft van de waarde van de pensioenuitkering wordt in mindering gebracht op het vrijgestelde bedrag. De waarde van de pensioenuitkering is afhankelijk van de leeftijd van de partner en de te ontvangen uitkering. Bij leeftijden tussen 75 en 80 geldt zelfs nog een factor 5 maal het pensioen.

Is er ook nog goed nieuws?

[Read more…] about “Amputatie” door imputatie

Very hard selling

Rechtsbijstandverzekeraars zijn weinig subtiel in hun angstverhalen over de reden om toch maar vooral een bedrijfsrechtsbijstandsverzekering te nemen. Pesterig wordt altijd het uurtarief van een advocaat erbij genoemd, zeg 200 euro per uur. Het lijkt handig om toch maar eens een rijtje van wel verzekerde zaken op een bedrijfsrechtsbijstandsverzekering.

  • Sluiten van contracten
  • Verhalen van producten en verlenen van diensten
  • Incasseren van openstaande facturen
  • Deelname aan verkeer met bedrijfsmotorrijtuigen
  • Koop en onderhoud van bedrijfsmotorrijtuigen
  • Sociale wetgeving
  • Gebruikmaken van alle diensten en productie van derden
  • Koop, huur en onderhoud van bedrijfsruimte
  • Koop en gebruik van bedrijfs- en kantoorinventaris
  • Inkoop en opslag van handelsvoorraad
  • Inkoop handelsgoederen voor productie

Het valt dus mee; er is meer verzekerd dan verwacht.
De directeur kan met zijn gezin privé gewoon meeverzekerd zijn.

Tot zover de reclameboodschappen vandaag.