Miscellaneous

De Geldkoffer om kinderen met geld te leren omgaan mag ook best voor volwassen worden gemaakt.

Dit weekend struikelde ik over een website genaamd Ruzie met de Baas. Het is een zelfhulp website voor mensen die verwikkeld zijn in een conflict met hun leidinggevende.

De website helpt mensen zich bewust te worden van hun positie in het conflict en bij de oriëntatie op mogelijke oplossingen.

Er staan ondanks een fors aantal open deuren,nog wel een aantal wetenswaardigheden. Een kleine selectie hebben we eruit gelicht.

• De kosten van het vertrek (en vervanging) van een werknemer bedragen in de VS tussen de 75% en 150% van een jaarsalaris.
• Ongeveer een kwart van al het ziekteverzuim op het werk heeft geen medische achtergrond, maar wordt veroorzaakt door een (vorm van)arbeidsconflict.
• Psychische klachten even vaak door werk- als door privé-omstandigheden.
• Bij 22 procent van de psychisch zieken is een arbeidsconflict mede aanleiding voor de ziekmelding geweest.

Ook staan een paar casussen op. De nieuwe manager laat weinig ruimte, De meeroddelende manager en Door veranderingen op zijspoor gezet.

De kosten van rechtsbijstand kunnen voor zowel de werkgever als de werknemer zijn vaak een reden om snel de handdoek in de ring te gooien bij een arbeidsconflict. Partijen met een particuliere rechtsbijstandsverzekering of een zakelijke polis houden die strijd meestal langer voor.

Denk daarbij maar eens aan de fraaie uitspraak van Samuel Johnson.
“The plaintiff and the defendant in an action at law, are like two men ducking their heads in a bucket, and daring each other to remain longest under water”

(Bron Ruzie met de Baas)

Gehoord hier in de stad bij een uitslaande woningbrand.
Moeder tegen de bange kinderen: “Mooi hé! Jullie krijgen allemaal nieuw speelgoed”.

Lijfrente banksparen heeft nog weinig aandacht gekregen. Dat is jammer want er zijn een paar aardige voordelen te halen bij de bank die bij een verzekeraar niet te krijgen zijn. Een heel bijzonder voordeel bij Lijfrente banksparen is het gegeven dat de bank ook na overlijden blijft uitkeren.

Bij ingang van een lijfrente kan worden gekozen deze te laten uitkeren bij een bank. Een bank is echter geen verzekeraar dus zij kunnen niet een levenslange uitkering aanbieden. Bij een verzekeraar kan dat wel en daarbij geldt: levenslang is levenslang.

Een bank mag wettelijk geen levenslange lijfrente niet toezeggen. Dat wordt dus altijd tijdelijk. Bij een bank moet de uitkering wel altijd lopen tot tenminste 85 jaar. (Minimale looptijd 20 jaar)

Het grote voordeel is dan dat de uitkering van een bank ook gewoon doorbetaald wordt aan de erfgenamen als iemand overlijdt. Dat kan dus zelfs nog een interessant successie voordeel opleveren.

Verzekeraars kunnen dat echter wel nabootsen met een zogenaamde contraverzekering. De prijs daarvoor kan echter tegenvallen. Zoek dus op 65 jaar niet alleen de hoogste uitkering maar ook de slimste constructie voor de erfgenamen.

Meer verschillen tussen banksparen en verzekerd sparen zijn hier (pdf) te vinden. Hier zijn onze andere stukjes te vinden over banksparen. 

Al eerder schreven we over verschillende manieren om geld te lenen. Hieronder nog een tweetal variaties. WOZ-krediet en Kasmoni.

WOZ-krediet.
De WOZ is voor menig huisbezitter een vervloekte Gemeentelijke belastingheffing. Maar juist een hoge WOZ waarde kan een leuke extra kredietruimte opleveren. 150% vab de WOZ-waarde minus de hypotheeklening is de mogelijke krediet ruimte. De rente ligt momenteel rond de 6.5%. Natuurlijk geen BKR notering of te weinig inkomen want anders wordt een aanvraag niets.

Kasmoni
Kasmoni is een informeel banksysteem, waarin vooral veel Surinaamse creolen sparen. Er circuleert elke maand ongeveer 3,5 miljoen aan kasgeld in dit systeem. Dit systeem wordt uitgevoerd door een groepje van ongeveer twaalf vertrouwelingen. Alle deelnemers deponeren op een vast tijdstip van de maand een vastgesteld bedrag bij de kashouder, meestal een vrouw. [Read more…] about Fladder verkopen met Kasmoni

In this “notary” website you can read a lot of details about buying real property in the Netherlands.

If a buyer borrows money in order to purchase a property, the lender will often demand security in the form of a mortgage. That is to say, the house becomes collateral for the borrower’s repayment obligations.

The mortgage instrument necessary for this purpose must also be drawn up by a notary, who must then arrange for an extract of that instrument to be entered in the public registers. After the loan has been repaid in full, the mortgage registration is struck out by means of a notarial instrument of mortgage cancellation.

Where property is sold, the notary will also arrange for repayment of any existing mortgage from the proceeds of sale and for cancellation of the entry in the mortgage register. After taking notice of the legislation and you decide to proceed on buying real property, you might be interested in the possibilities for acquiring a mortgage.

We will be glad to advise you on this. Here you can read how this works. Please contact us! 

Voor veel advieswerk maken wij gebruik van onze dienstenwijzer 2008 en adviseren wij op uurtarief. Met vaste regelmaat controleren wij of onze tarieven nog “marktconform” zijn. De meeste vragen over de hoogte van het tarief zien wij te voorschijn komen bij de advisering rondom hypotheken.

• De Hypotheekshop is inmiddels ook overstag en biedt haar advisering aan tegen een urtarief van 120 euro. Zij gaan uit van 3 werkdagen om één hypotheeklening vanaf aanvang rond te maken.
• Concurrent De Hypotheker (Jazeker, de Hypotheker….) vindt uurtarief iets voor de “elite” en niet voor hun klantenkring.
• Bij De Vereniging Eigen Huis staat de teller op een vast bedrag van € 1.650,-.

De wijze waarop daarnaast wordt omgegaan met de door de adviseurs ontvangen hypotheekafsluitprovisie,  verschilt per adviseur. Wij verrekenen deze, net als de meeste collega’s, met de adviesnota.
Hier vindt u een korte presentatie van onze dienstverlening.

Dromen: Voeg de AOW en de Bijstand samen tot één basisinkomen met een vast en variabel gedeelte en voeg pensioen, lijfrente en levensloop samen tot één pensioenrekening.